Sabiendo donde estamos...
Veamos de una forma clara cual es nuestra situación. Cojamos papel ( o Excel):
1.- Cuanto ingreso.
Conocer con exactitud nuestras fuentes de ingresos y sus cuantías. Esto puede ser muy sencillo en aquellos casos en los que sólo tenemos una nómina, sin embargo es frecuente recibir "gratificaciones" y comisiones en determinados puestos de trabajo. Esto está bien pero no todos los meses se recibe el mismo importe y en ocasiones nos crea la falsa sensación de tener unos ingresos más altos de lo que realmente son.
Sume, al menos seis de sus últimas nóminas y calcule la media de ingresos. Compruebe los importes de las cantidades que recibe además de la nómina y observe si aumentan, disminuyen o se mantienen estables.
2.- Cuanto pago.
El siguiente paso es localizar TODOS nuestros recibos de préstamos, incluso aunque no estén al día. De estos recibos nos interesan dos cifras; por un lado anotaremos los totales de los recibos, por otro lado anotaremos las cantidades que quedan pendientes de pago.
Recordaremos incluir la hipoteca, los préstamos personales que tengamos, los recibos del coche si lo tenemos financiado, y las tarjetas de crédito. De estas últimas anotaremos los importes de las cuotas y el capital dispuesto.
3.- Con qué garantias cuento.
Esto parece lo más sencillo: mi garantía es mi vivienda. En realidad, la mia y cualquier otra que pueda ayudar a aumentar el valor de las garantías que aporto.
En este momento se está produciendo un fenómeno nunca antes repetido, lo que en agosto de 2006 costaba 300.000€ hoy dia se está vendiendo hasta un 30% más barato. Hablamos de precio de mercado, pero tambien se ha visto muy afectado el valor de TASACION A EFECTOS HIPOTECARIOS.
Sabiendo esto, seamos prudentes en la valoración de "nuestras" garantías. Consultemos portales de internet para ver la valoración del metro construido en nuestras zonas. Y NO OLVIDEMOS VERIFICAR si nuestra vivienda está acogida a algún plan de VPO.
Continuar...
