Fijando objetivos
Nuestro objetivo es:
1.- LLEGAR LO MAS TRANQUILOS POSIBLE A FIN DE MES.
2.- PAGAR LA CUOTA MÁS BAJA POSIBLE REDUCIENDO PAGOS.
3.- FINALIZAR EL MES CON EL MÁXIMO DINERO POSIBLE DISPONIBLE.
4.- CONSTITUIR UN AHORRO DE FORMA SISTEMÁTICA PARA DEPENDER CADA VEZ MENOS DE LA NÓMINA.
5.- GARANTIZAR EL PAGO DE NUESTRAS DEUDAS PARA EVITAR INCIDENCIAS BANCARIAS.
Esta sería la situación IDEAL
1.- Que los INGRESOS procedan de rentas, no de rendimientos por trabajo (nómina).
Si sólo tenemos la nómina, que corresponda a un ingreso fijo establecido y que nuestro salario se reparta en 14 pagas. Si las tenemos prorrateadas nos acostumbraremos a este nivel de ingresos y sabemos que los periodos de más gasto coinciden con fin de año y verano, por lo que tendremos que tener mayor conciencia de ahorro para pasar estos periodos "sin escasez".
2.- Que nuestros PAGOS por deudas o préstamos no representen más del 30% de nuestros ingresos.
El endeudamiento es el porcentaje de pagos sobre los ingresos de la unidad familiar. También denominada TASA DE ESFUERZO o DTI. Se considera que entre el 30% y el 35% es un nivel adecuado de endeudamiento para una unidad familiar.
3.- Que nuestras GARANTÍAS no estén garantizando un préstamo por encima del 60% de su valor de tasación.
Esto depende de varios factores:
a) Del tiempo que seamos propietarios de nuestra vivienda (garantía) Si lo compramos hace 7 años tendrá un valor muy superior al de entonces, aunque lo pagasemos cn un préstamo hipotecario. Pero si compramos en 2008 y financiamos un importe superior al 90% del valor de compra sin duda su tasación hoy será inferior.
b) Aunque comprásemos hace más de 7 u 8 años, si hemos firmado una hipoteca nueva recientemente tendremos que asegurarnos del valor de tasación actual.
Continuar...
